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　　（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本★，更好满足居民改善性住房需求。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值★、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　教育资源方面：周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学★★★。

　　10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。

　　5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格★★★”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

　　项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越★★。

　　答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻★★，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。

　　2024.5★★★.27起：调整住房赠与规定★★，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数★★。

　　增值税方面，在城市取消普通住宅标准后利来老牌ag旗舰★★★，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税★★，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行★★。

　　（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%★。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　医疗资源方面★★★：项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院★。

　　交通配套方面★：项目周边有10号线★★，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线公里范围内，步行也可到达。

　　土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策★。

　　（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江★★、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限利来老牌ag旗舰★★，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　11.13日起：契税方面★★，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房★★，只要面积不超过140平方米的★，统一按1%的税率缴纳契税。

　　2024★.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点★★：居转户年限由7年缩短为3年的★★★，新片区工作时间由不低于2年★★，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分★★★。

　　2024★★.08.27起，上海执行18年的★★“70★★、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米★、120平方米。

　　商业配套方面：项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。

　　多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房★★，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）★。

　　地理位置★★：东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）★★★、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园★★★、北至国晓路★★。建筑面积：74557.5㎡规划用地性质★★：普通商品房容积率：1.2成交楼面价（元/㎡）：14780.0竞得人：新加坡庆隆集团

　　（四）调整增值税征免年限利来老牌ag旗舰★★★，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

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